[ĐỀ THI] – NGUYÊN LÝ THẨM ĐỊNH GIÁ

de-thi-nguyen-ly-tham-dinh-gia-clb-ket-noi-tre

de-thi-nguyen-ly-tham-dinh-gia-clb-ket-noi-tre

Câu 1:
* Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất:
– Khái niệm: sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất là đạt được mức hữu dụng tối đa trong những hoàn cảnh kinh tế – xã hội thực tế phù hợp, có thể cho phép về mặt kỹ thuật, pháp lý, tài chính và đem lại giá trị cao nhất cho tài sản.

[ĐỀ CƯƠNG] – NGUYÊN LÝ THẨM ĐỊNH GIÁ

CHƯƠNG 1
– Khái niệm thẩm định giá: là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.
– Các yếu tố chung khi đề cập đến thẩm định giá:
+ Sự ước tính giá trị tài sản của tài tài sản thẩm định.
+ Bằng hình thái tiền tệ
+ Của tài sản, bất động sản, động sản hoặc các quyền sở hữu đối với tài sản
+ Phù hợp với thị trường
+ Ở địa điểm, thời điểm nhất định
+ Cho một mục đích nhất định
+ Theo những tiêu chuẩn được công nhận như những thông lệ quốc gia hoặc quốc tế.
– Đạo đức hành nghề thẩm định giá:
+ Độc lập
+ Chính trực
+ Khách quan
+ Bảo mật
+ Công khai, minh bạch
+ Năng lực chuyên môn và tính thận trọng
+ Tư cách nghề nghiệp
+ Tuân thủ tiêu chuẩn chuyên môn
– Hệ thống 13 tiêu chuẩn TĐG